紫金县不动产登记便利度改革政策一问一答（营商改革编）
1.我县企业间存量非住宅转移全过程需要多少环节？
答：一个环节。我县企业之间办理不动产转移登记全程只需一个环节。企业双方持全部申请资料在不动产登记办证大厅企业专窗对一个人提交，办理人员受理申请并核征税费后将案件核准登记，在同一窗口当场发放不动产权证书。
2.我县企业办理不动产登记是否需要预约？
答：不需要。企业办理不动产登记业务无需预约，直接前往企业专窗办理即可。
3.我县企业办理不动产转移登记是否需提前核税缴税？
答：不需要。目前不动产登记办证大厅设有企业专窗，集成了税务服务，企业可在专窗完成不动产交易税费的核算、缴交手续，不需要再额外跑动税务大厅或税务窗口。
4.我县企业间不动产转移登记总共需要多少成本？
答：契税、印花税合计为3.1%。其中，买方支付交易价格3%契税，双方各付交易价格0.05%印花税（如属于小规模纳税人的，印花税减半收取）。此外，卖方缴纳其他税款情况以实际发生为准。不动产登记费：住宅：80元/宗，非住宅：550元/宗，属小微企业免收登记费。
5.我县企业办理存量非住宅转移登记需提交什么材料？
答：需提交不动产登记申请书、双方身份证明、不动产权属证明。
6.申请人以生效法律文书、拍卖成交确认书的价格能否作为计税依据？
答：对法院裁定、判决和仲裁机构裁决的房屋权属转移，申请人以生效法律文书载明价格作为申报价格的，或者通过具有合法资质的拍卖机构依法公开拍卖的房屋权属转移，以拍卖对价作为申报价格的，申请人向税务部门提供生效法律文书、拍卖成交确认书等材料，税务部门可以申报价格作为计税依据。
7.我县企业间存量非住宅转移是否提供全流程网上办理服务？
答：是。可以通过河源市不动产登记网上办事大厅，提供企业间存量非住宅转移登记全流程网办服务。企业双方无需到现场，登记机构直接线上审理并签发不动产登记电子证照，纸质证书免费寄达，实现不动产登记、缴税全过程“一个环节、全程网办”。
8.我县是否实现不动产交易、登记和缴税“一网通办”？
答：是。我县通过互联网提供不动产交易、税务征缴、登记“一网通办”服务，企业群众可以通过河源市不动产登记网上办事大厅，办理不动产交易网签、提交登记申请、核缴税费登记费、查询办理进度、查看不动产登记电子证照等，实现不动产登记全程“零跑动、全网办”。
9.我县是否实现不动产交易、登记和缴税 “一窗受理，并行办理”？
答：是。我县推出涉税存量房登记业务“一窗受理、并行办理”服务，通过设置综合受理窗口，整合不动产登记和税务系统，实现涉税存量房登记业务信息集成、流程集成式的受理、核缴税、缴费一岗办理。
10.我县是否提供不动产登记与民生服务事项一同办理服务？
答：是。我县不动产登记机构联合电、水、气、网等民生部门建立一体化综合服务窗口，企业群众办理不动产过户时可一并申请办理用电、用水、用气、用网、电视、电话等民生业务。
11.我县个人二手房交易网签能否全程网上办理？
答：是。个人二手房交易网签可全程网上办理，无需任何现场跑动。我县存量房网上交易管理系统提供存量房买卖合同电子签章服务。存量房买卖合同中的各方当事人，均可使用电子签章办理存量房网上交易手续。
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